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- 臺(tái)北市東區(qū)粉圓巷內(nèi)店面成交每坪501萬(wàn)元，北市巷弄最貴店面
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)實(shí)價(jià)揭露資料顯示，北市忠孝東路四段216巷40弄的舊公寓一樓店面，成交部份持分約3.59坪，成交總價(jià)約為1800萬(wàn)元，換算成交單價(jià)高達(dá)501.3萬(wàn)元，是目前巷弄店面成交的最高紀(jì)錄，而該地址的路口即是知名店家東區(qū)粉圓，在觀光商機(jī)的推動(dòng)之下，東區(qū)店面身價(jià)仍居高不下。
實(shí)價(jià)揭露資料顯示，忠孝東路四段216巷40弄1~30號(hào)的店面，2015年3月成交了店面的部分持分，成交面積僅約3.59坪，但成交總價(jià)就達(dá)1800萬(wàn)元，相當(dāng)於臺(tái)北市一間39坪南港國(guó)宅的房?jī)r(jià)。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，東區(qū)有眾多的逛街消費(fèi)人潮，連巷內(nèi)的小店切割出租，都能夠創(chuàng)造驚人的坪效，在高租金帶動(dòng)下一些巷內(nèi)店面，甚至成交價(jià)格突破每坪300萬(wàn)元，比豪宅還貴，一些巷內(nèi)小店的單坪租金甚至出現(xiàn)每坪2萬(wàn)元的實(shí)價(jià)行情。
根據(jù)實(shí)價(jià)揭露資料顯示，臺(tái)北高價(jià)的巷內(nèi)店面交易前五高價(jià)，就有2間屬於東區(qū)商圈店面，包括敦化南路一段兩側(cè)，此區(qū)有些店面屋主為了創(chuàng)造更高的坪效，將一樓店面切割成數(shù)間小店，雖然營(yíng)業(yè)的空間範(fàn)圍不大，但東區(qū)聚集不少觀光與逛街人潮，因此吸引不少創(chuàng)業(yè)者進(jìn)駐，切割小店不僅可拉高租金，連帶也拉高店面身價(jià)。
北市熱門商圈的精華店面，單坪兩萬(wàn)租金的交易揭露越來越多，而觀察此波能夠創(chuàng)造高租金大概有兩種趨勢(shì)，第一種是切割小店面，拉高單坪租金效應(yīng)，第二種則是商圈內(nèi)熱門幹道的沿街店面，租給國(guó)際連鎖品牌業(yè)者，也能夠創(chuàng)造高租金效益，其中藥妝店與伴手禮品店更是成為近期快速崛起的業(yè)種。
實(shí)價(jià)揭露資料顯示，忠孝東路四段216巷40弄1~30號(hào)的店面，2015年3月成交了店面的部分持分，成交面積僅約3.59坪，但成交總價(jià)就達(dá)1800萬(wàn)元，相當(dāng)於臺(tái)北市一間39坪南港國(guó)宅的房?jī)r(jià)。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，東區(qū)有眾多的逛街消費(fèi)人潮，連巷內(nèi)的小店切割出租，都能夠創(chuàng)造驚人的坪效，在高租金帶動(dòng)下一些巷內(nèi)店面，甚至成交價(jià)格突破每坪300萬(wàn)元，比豪宅還貴，一些巷內(nèi)小店的單坪租金甚至出現(xiàn)每坪2萬(wàn)元的實(shí)價(jià)行情。
北市熱門商圈的精華店面，單坪兩萬(wàn)租金的交易揭露越來越多，而觀察此波能夠創(chuàng)造高租金大概有兩種趨勢(shì)，第一種是切割小店面，拉高單坪租金效應(yīng)，第二種則是商圈內(nèi)熱門幹道的沿街店面，租給國(guó)際連鎖品牌業(yè)者，也能夠創(chuàng)造高租金效益，其中藥妝店與伴手禮品店更是成為近期快速崛起的業(yè)種。
